3 dividend-aandelen verhogen jaarverwachting na sterke cijfers

Drie Amerikaanse REITs verhoogden hun jaarverwachting na sterke kwartaalcijfers. Ryman Hospitality groeide het snelst, Empire State Realty is het goedkoopst van de drie.

Wat er gebeurde

Ryman Hospitality Properties rapporteerde recordomzet in het derde kwartaal, ongeveer 11 procent hoger. De aangepaste funds from operations, of AFFO, was $1,79 per aandeel, een stijging van 9,8 procent. De raad van bestuur verhoogde de midpoint van de jaar-AFFO‑guidance naar $9,29 per aandeel, van $9,08. De entertainmenttak leverde minder op; de operationele winst daar daalde met 41 procent. Ryman gaf ook ongeveer 5,9 miljoen nieuwe aandelen uit om de aankoop van een groot resort in Orlando te betalen. Het dividendrendement ligt rond 3,6 procent.

Realty Income meldde een AFFO‑groei van ongeveer 4 procent in het derde kwartaal. De bezettingsgraad was 98,8 procent en de huur op vernieuwde panden was 103,5 procent van de vorige huur. Het bedrijf investeerde $2,6 miljard in het kwartaal tegen een initiële cash yield van 6,8 procent. De 2026 AFFO‑guidance werd verhoogd naar $4,45 tot $4,46 per aandeel. Realty Income heeft 676 opeenvolgende maandelijkse dividendbetalingen en 116 opeenvolgende kwartalen met een verhoging van het dividend. Het huidige dividendrendement is ongeveer 5,5 procent en de payout is circa 73 procent van de verwachte AFFO voor dit jaar.

Empire State Realty Trust, ticker ESRT, zag verbetering in zijn kantoorportefeuille. Nu is 95,5 procent van de kantoorruimte verhuurd, inclusief reeds getekende maar nog niet ingegane contracten. De managementteam verhoogde de core FFO‑guidance voor 2026 naar $0,77‑$0,80 per aandeel. De observatory‑activiteiten hadden het moeilijk; de omzet daalde naar $26,8 miljoen van $36,0 miljoen een jaar eerder en de netto operationele winst daalde ongeveer 41 procent door minder bezoekers. Het aandeel staat ongeveer 37 procent lager ten opzichte van een jaar geleden. Sinds de publicatie van de kwartaalcijfers heeft het management voor $85,8 miljoen eigen aandelen teruggekocht. ESRT heeft het laagste dividendrendement van de drie, ongeveer 2,8 procent.

De auteur van het bericht bezit alle drie aandelen en zegt opportunistisch posities te hebben bijgekocht. Hij noemt Ryman de snelste groeier, Empire State Realty de goedkoopste en Realty Income als de meest betrouwbare dividendbetaler. Hij geeft aan dat hij voor zichzelf momenteel het meest geneigd is om Realty Income bij te kopen.